동림우방아이유쉘1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 동림동
동림우방아이유쉘1차는 북구 동림동에 위치한 58세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 311%·건폐율 26% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동림우방아이유쉘1차 AI 분석
배정 초등학교 - 한울초등학교 (한울초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동림우방아이유쉘1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 58세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 311%
- 건폐율
- 26%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동림우방아이유쉘1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2022.05.02
- 연면적
- 14,484㎡
- 건축면적
- 881㎡
- 대지면적
- 3,288㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동림우방아이유쉘1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 120B | 67.36/120.59 | - | 1억 7,500만 |
| 121A | 67.8/121.72 | 2억 | 1억 7,766만 |
전용 67.36~67.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 67.8㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 541만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,766만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동림우방아이유쉘1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 67.8031㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026-02-04 | 67.8031㎡ | 4층 | 2억 |
| 2024-06-22 | 67.8031㎡ | 15층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동림우방아이유쉘1차 | 1,158만 |
| 2 | 운암산하늘채 | 1,148만 |
| 3 | 동림대광로제비앙 | 1,142만 |
| 4 | 광신프로그레스 | 1,123만 |
| 5 | 동림푸른마을주공4단지 | 683만 |
동림우방아이유쉘1차 배정 학군
초등학교 · 한울초통학구역
- 한울초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.