아이파크삼성 시세·실거래가
서울특별시 강남구 삼성동 87
아이파크삼성은 강남구 삼성동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 9% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
아이파크삼성 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
아이파크삼성 AI 분석
교통 - 지하철: 봉은사역역 (9호선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 봉은사역(9호선), 청담역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 50분 - 강남 접근성: 14분 (봉은사(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울봉은초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 봉은중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 경기고등학교 (300m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (1065m) - 가장 가까운 카페: 빈스포레 (140m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 삼성1동주민센터 (528m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 38개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉은공원 (147m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (봉은공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +5.0억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +10.2억원) - 2024-2025 회복기: +18.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 0.7km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아이파크삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 449세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 9%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
아이파크삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 46층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2004.03.18
- 연면적
- 146,483㎡
- 건축면적
- 3,353㎡
- 대지면적
- 32,259㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아이파크삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 182 | 145.04/182.87 | 68억 7,000만 | 31억 5,875만 |
| 195 | 156.85/195.52 | 78억 | 30억 |
| 209 | 167.72/209.43 | 54억 | 37억 5,000만 |
| 216 | 175.05/216.62 | 84억 | 39억 5,833만 |
| 243 | 195.38/243.76 | 97억 7,000만 | 44억 |
| 공급 268.8㎡ / 전용 136.4~203.1㎡ | 169.76/268.78 | - | - |
| 292 | 226.6/292.48 | - | - |
| 319 | 250.95/319.83 | - | - |
| 345 | 269.41/345.15 | - | - |
전용 145.04~269.41㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 145.04㎡(55평)의 평균 매매가는 약 68억 7,000만원(평당 약 12,491만원)입니다. 평균 전세가는 약 31억 5,875만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아이파크삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 55평 | 20층 | 71억 |
| 2026-06-09 | 74평 | 5층 | 97억 7,000만 |
| 2026-06-01 | 55평 | 9층 | 66억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 55평 | 22층 | 65억 |
| 2026-05-06 | 55평 | 17층 | 64억 |
| 2026-04-03 | 63평 | 16층 | 54억 |
| 2026-03-26 | 55평 | 28층 | 77억 |
| 2026-03-11 | 74평 | 25층 | 99억 |
| 2026-02-24 | 59평 | 42층 | 78억 |
| 2025-11-24 | 66평 | 17층 | 84억 |
출처: 국토교통부 실거래가
아이파크삼성와(과) 닮은 단지
삼성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안라클래시 | 1억 2,675만 |
| 2 | 삼성센트럴아이파크 | 1억 1,787만 |
| 3 | 아이파크삼성 (이 단지) | 1억 1,536만 |
| 4 | 삼성힐스테이트2단지 | 1억 868만 |
| 5 | 삼성힐스테이트1단지 | 1억 401만 |
아이파크삼성 배정 학군
초등학교 · 서울봉은초통학구역
- 서울봉은초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.