개포우성4차 시세·실거래가

교통 - 지하철: 매봉역역 (3호선) 290m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 매봉역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남역 도보권 (2.3km) 교육환경 - 초등학교: 서울구룡초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 대치중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 숙명여자고등학교 (600m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (1339m) - 가장 가까운 편의점: 씨유개포우성점 (138m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 도곡2동주민센터 (332m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (830m) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (연세대학교의과대학 강남세브란스병원, 강남베드로병원) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (901m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.0억원 - 2022-2023 하락기: -4.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +10.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 1.4km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.1km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 개포우성4차 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 459세대 → 계획 1,080세대 - 조합설립: 2023-09

배정 초등학교 - 서울구룡초등학교 (서울구룡초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교