힐스테이트명륜트라디움 시세·실거래가

부산광역시 동래구 명륜동 805

힐스테이트명륜트라디움은 동래구 명륜동에 위치한 874세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 279%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트명륜트라디움 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트명륜트라디움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 874세대
동수: 8개동
준공: 2022년
용적률: 279%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트명륜트라디움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 42층 · 지하 2층
사용승인: 2022.05.26
연면적: 151,490㎡
건축면적: 5,951㎡
대지면적: 38,652㎡

201동 30층202동 35층203동 37층204동 25층205동 37층206동 42층207동 39층208동 29층219동220동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트명륜트라디움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116B	84.93/116.56	10억 60만	5억 2,234만
117A	84.96/117.52	10억 1,185만	5억 5,933만
144	109.98/144.5	13억 3,400만	7억 4,816만
공급 187.4~187.8㎡ / 전용 137.3~137.9㎡	137.61/187.6	-	-

전용 84.93~137.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 10억 60만원(평당 약 2,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,234만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트명륜트라디움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-14	36평	37층	10억 6,000만
2026-10-10	35평	6층	9억 6,300만
2026-09-20	36평	27층	10억 6,000만
2026-09-20	35평	11층	9억 7,500만
2026-09-11	36평	3층	9억 6,500만
2026-09-08	35평	13층	10억 1,500만
2026-09-05	36평	16층	10억 3,500만
2026-08-28	36평	8층	9억 7,000만
2026-08-05	36평	33층	10억 2,800만
2026-07-13	35평	33층	10억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

명륜동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	삼창	2,853만
2	힐스테이트명륜트라디움 (이 단지)	2,846만
3	명륜자이	2,725만
4	세창	2,590만
5	명륜아이파크1단지	2,387만

힐스테이트명륜트라디움 배정 학군

초등학교 · 교동초통학구역, 명륜초통학구역

교동초등학교
명륜초등학교

중학교 · 11학교군

여명중학교 특목·자사고 11.15%
동해중학교 특목·자사고 8.99%
사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
사직중학교 특목·자사고 7.43%
동래중학교 특목·자사고 6.67%

고등학교 · 동래

계성여자고등학교
금샘고등학교
금정고등학교
금정여자고등학교
남산고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.