송파파인타운11단지 시세·실거래가

서울시 송파구 장지동 854

송파구 시세·학군 →장지동 시세·학군 →

송파파인타운11단지는 송파구 장지동에 위치한 333세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 199%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

송파파인타운11단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

송파파인타운11단지 AI 분석

교통 - 지하철: 장지역역 (8호선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울문현초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 문현중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 문현고등학교 (430m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (4542m) - 가장 가까운 카페: 송파글마루도서관점 (304m) - 공공기관: 위례동주민센터 (492m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (2.0km) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (642m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.6억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.2km

배정 초등학교 - 서울문현초등학교 (서울문현초등통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송파파인타운11단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 333세대
동수: 9개동
준공: 2007년
용적률: 199%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송파파인타운11단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2007.07.31
연면적: 43,662㎡
건축면적: 3,685㎡
대지면적: 16,770㎡

상가 1층1104동 10층1107동 7층1106동 10층1108동 19층1103동 9층1105동 10층1102동 18층1109동 18층1101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

송파파인타운11단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109A	84.94/109.81	17억 8,500만	7억 8,330만

전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 8,500만원(평당 약 5,409만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,330만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

송파파인타운11단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	33평	6층	18억 2,000만
2026-03-21	33평	6층	17억 5,000만
2025-12-30	33평	2층	16억 7,000만
2025-11-04	33평	3층	16억 5,000만
2025-11-01	33평	2층	15억 9,500만
2025-10-23	33평	5층	16억
2025-09-20	33평	8층	16억
2025-07-12	33평	8층	14억 9,000만
2025-06-30	33평	2층	13억 4,000만
2025-06-19	33평	17층	14억 6,000만