송파파인타운4단지 시세·실거래가
서울특별시 송파구 장지동 837
송파파인타운4단지는 송파구 장지동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 147%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파파인타운4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 서울문현초등학교 (서울문현초등통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파파인타운4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 181세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파파인타운4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.04.03
- 연면적
- 23,833㎡
- 건축면적
- 2,618㎡
- 대지면적
- 12,186㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파파인타운4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.9~109.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/109.17 | 17억 6,200만 | 7억 6,137만 |
전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 6,200만원(평당 약 5,339만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,137만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파파인타운4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 33평 | 10층 | 13억 6,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 11층 | 19억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 8층 | 19억 |
| 2026-06-16 | 33평 | 6층 | 18억 |
| 2026-04-18 | 33평 | 3층 | 18억 |
| 2026-01-08 | 33평 | 12층 | 19억 9,500만 |
| 2025-12-04 | 33평 | 9층 | 17억 4,000만 |
| 2025-10-23 | 33평 | 11층 | 17억 5,000만 |
| 2025-10-02 | 33평 | 3층 | 15억 8,000만 |
| 2025-05-15 | 33평 | 7층 | 13억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송파파인타운10단지 | 6,945만 |
| 2 | 송파위례24단지꿈에그린 | 6,940만 |
| 3 | 송파더센트레 | 6,826만 |
| 4 | 송파파인타운8단지 | 6,795만 |
| 5 | 송파파인타운5단지 | 6,593만 |
송파파인타운4단지 배정 학군
초등학교 · 서울문현초등통학구역
- 서울문현초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.