송파파인타운6단지 시세·실거래가
서울시 송파구 장지동 847
송파파인타운6단지는 송파구 장지동에 위치한 564세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 231%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파파인타운6단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파파인타운6단지 AI 분석
교통 - 지하철: 장지역역 (8호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 436분 교육환경 - 초등학교: 서울문현초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 문현중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 문현고등학교 (300m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (4419m) - 가장 가까운 카페: 송파글마루도서관점 (166m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 위례동주민센터 (627m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (534m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: -3.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.1km
배정 초등학교 - 서울문현초등학교 (서울문현초등통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파파인타운6단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 564세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파파인타운6단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.08.25
- 연면적
- 73,224㎡
- 건축면적
- 3,828㎡
- 대지면적
- 22,744㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파파인타운6단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.2~106.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/105.54 | 17억 3,500만 | 6억 6,587만 |
전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 17억 3,500만원(평당 약 5,422만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,587만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파파인타운6단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 32평 | 19층 | 18억 4,000만 |
| 2026-04-30 | 32평 | 10층 | 18억 7,000만 |
| 2026-04-28 | 32평 | 12층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 32평 | 13층 | 18억 8,000만 |
| 2026-01-20 | 32평 | 5층 | 17억 9,000만 |
| 2025-12-15 | 32평 | 4층 | 10억 9,000만 |
| 2025-11-03 | 32평 | 11층 | 16억 5,000만 |
| 2025-11-03 | 32평 | 6층 | 16억 5,000만 |
| 2025-11-01 | 32평 | 3층 | 16억 8,000만 |
| 2025-09-23 | 32평 | 12층 | 16억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송파파인타운6단지와(과) 닮은 단지
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송파위례24단지꿈에그린 | 6,980만 |
| 2 | 송파파인타운10단지 | 6,945만 |
| 3 | 송파더센트레 | 6,821만 |
| 4 | 송파파인타운8단지 | 6,795만 |
| 5 | 송파파인타운9단지 | 6,622만 |