건영1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1785-1

건영1차는 시흥시 정왕동에 위치한 770세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 129%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

건영1차 AI 분석

배정 초등학교 - 정왕초등학교 (정왕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 770세대
동수: 21개동
준공: 1997년
용적률: 129%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건영1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 84,526㎡
건축면적: 11,123㎡
대지면적: 51,952㎡

112동 10층113동 10층107동 10층116동 10층105동 5층118동 10층104동 5층117동 10층103동 5층110동 10층119동 10층106동 5층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

건영1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.99/73.31	2억 2,750만	1억 6,000만
공급 76.6~76.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.9/76.72	2억 3,666만	1억 8,000만
108	84.93/108.74	3억 2,244만	2억 6,000만

전용 59.9~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,244만원(평당 약 977만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

건영1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	33평	3층	3억 2,500만
2026-07-04	33평	5층	3억 3,000만
2026-07-04	23평	1층	2억 1,000만
2026-06-01	23평	2층	2억 3,500만
2026-05-27	33평	3층	3억 1,000만
2026-05-27	33평	10층	3억 1,500만
2026-05-20	23평	4층	2억 4,500만
2026-05-06	33평	8층	3억 2,500만
2026-04-06	33평	6층	3억 2,000만
2026-04-04	23평	2층	2억 3,800만