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시화굿모닝빌 시세·실거래가
경기도 시흥시 정왕동
시화굿모닝빌은 시흥시 정왕동에 위치한 97세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시화굿모닝빌 AI 분석
배정 초등학교 - 시화초등학교 (시화초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시화굿모닝빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 97세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
시화굿모닝빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 22.09/42.65 | 5,325만 | 4,600만 |
| 49 | 25.89/49.99 | 6,500만 | 4,600만 |
| 76 | 39.61/76.51 | 6,800만 | - |
전용 22.09~39.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.61㎡(23평)의 평균 매매가는 약 6,800만원(평당 약 296만원)입니다.
시화굿모닝빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 22.09㎡ | 6층 | 5,400만 |
| 2026-06-09 | 25.89㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2026-06-03 | 25.89㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2026-03-28 | 22.09㎡ | 3층 | 5,250만 |
| 2025-09-12 | 22.09㎡ | 4층 | 5,570만 |
| 2025-07-05 | 22.09㎡ | 8층 | 6,200만 |
| 2025-07-04 | 22.09㎡ | 4층 | 6,100만 |
| 2025-05-16 | 22.09㎡ | 6층 | 5,500만 |
| 2024-09-24 | 22.09㎡ | 5층 | 5,800만 |
| 2024-09-09 | 22.09㎡ | 7층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) | 1,457만 |
| 2 | 시흥금강펜테리움오션베이 | 1,452만 |
| 3 | 호반써밋더프라임 | 1,384만 |
| 4 | 서해1차 | 1,279만 |
| 5 | 문영센스빌 | 1,279만 |
시화굿모닝빌 배정 학군
초등학교 · 시화초통학구역, 정왕중학군
- 시화초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 정왕중학군
- 함현중학교 특목·자사고 3.9%
- 시흥중학교 특목·자사고 1.35%
- 서해중학교 특목·자사고 0.83%
- 송운중학교
- 정왕중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.