월드타운(드림) 시세·실거래가
경기도 시흥시 정왕동
월드타운(드림)는 시흥시 정왕동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 290%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
월드타운(드림) AI 분석
배정 초등학교 - 시화초등학교 (시화초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월드타운(드림) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 63세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
월드타운(드림) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 18.44/37.7 | 5,000만 | - |
| 13평 | 21.98/43.74 | 2,800만 | - |
| 16평 | 25.79/57.2 | 6,000만 | 4,500만 |
| 20평 | 32.72/65.12 | 7,000만 | 4,000만 |
| 79 | 39.78/79.71 | - | - |
| 84 | 42.51/84.33 | - | - |
전용 18.44~42.51㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 32.72㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 350만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
월드타운(드림) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 25.795㎡ | 6층 | 6,000만 |
| 2025-06-13 | 25.795㎡ | 5층 | 6,000만 |
| 2025-04-08 | 25.795㎡ | 6층 | 5,900만 |
| 2025-04-07 | 18.445㎡ | 6층 | 5,000만 |
| 2025-03-13 | 21.71㎡ | 5층 | 2,800만 |
| 2025-02-20 | 25.795㎡ | 5층 | 5,000만 |
| 2023-09-28 | 32.725㎡ | 5층 | 7,000만 |
| 2023-06-20 | 25.795㎡ | 4층 | 5,500만 |
| 2023-05-20 | 18.445㎡ | 4층 | 5,000만 |
| 2023-05-16 | 18.445㎡ | 6층 | 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) | 1,457만 |
| 2 | 시흥금강펜테리움오션베이 | 1,452만 |
| 3 | 호반써밋더프라임 | 1,384만 |
| 4 | 서해1차 | 1,279만 |
| 5 | 문영센스빌 | 1,279만 |
월드타운(드림) 배정 학군
초등학교 · 시화초통학구역, 정왕중학군
- 시화초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 정왕중학군
- 함현중학교 특목·자사고 3.9%
- 시흥중학교 특목·자사고 1.35%
- 서해중학교 특목·자사고 0.83%
- 송운중학교
- 정왕중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.