대연경동메르빌 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 252-1

대연경동메르빌은 남구 대연동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 286%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연경동메르빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대남초등학교 (대남초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연경동메르빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 451세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 286%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대연경동메르빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 1층
연면적: 58,760㎡

105호동 2층103호동 31층101호동 30층104호동 28층102호동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

대연경동메르빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.6~85.0㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.78/84.81	2억 4,280만	2억 450만
110	84.92/110.02	2억 9,700만	2억 4,233만
113	84.93/113.81	3억 3,000만	2억 5,000만

전용 59.78~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,700만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,233만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대연경동메르빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	26평	18층	2억 2,000만
2026-05-26	26평	9층	2억
2026-05-18	33평	26층	3억 4,000만
2026-04-14	33평	19층	2억 9,700만
2026-04-07	33평	27층	3억 2,000만
2026-04-06	26평	3층	2억 1,700만
2026-04-06	26평	6층	2억 500만
2026-04-03	26평	5층	2억 4,500만
2026-04-03	26평	24층	2억 7,200만
2026-03-29	26평	27층	2억 7,500만