신원마을5단지우림필유 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 신원동 654

신원마을5단지우림필유는 고양시 덕양구 신원동에 위치한 455세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 180%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신원마을5단지우림필유 AI 분석

배정 초등학교 - 신원초등학교 (신원초통학구역) 배정 중학교 - 지축중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 고양중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원마을5단지우림필유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 455세대
동수: 6개동
준공: 2013년
용적률: 180%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신원마을5단지우림필유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
사용승인: 2013.10.17
연면적: 96,204㎡
건축면적: 5,393㎡
대지면적: 34,295㎡

501동 23층502동 23층503동 23층504동 20층505동 18층506동 17층518동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신원마을5단지우림필유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 130.7~132.1㎡ / 전용 99.5~99.9㎡	99.69/131.39	6억 4,125만	4억 7,875만
공급 149.6~150.3㎡ / 전용 114.3~114.4㎡	114.38/149.95	6억 3,000만	5억 3,333만
공급 190.9~191.7㎡ / 전용 144.2~144.7㎡	144.48/191.31	-	-

전용 99.69~144.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 99.69㎡(40평)의 평균 매매가는 약 6억 4,125만원(평당 약 1,603만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,875만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원마을5단지우림필유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	40평	15층	6억
2026-05-18	45평	3층	6억 3,000만
2026-05-16	40평	14층	6억 3,500만
2026-04-12	58평	23층	6억 8,000만
2026-03-30	40평	5층	7억
2026-03-09	40평	11층	6억 3,000만
2026-02-26	40평	14층	5억 9,000만
2026-01-31	40평	16층	6억 3,000만
2025-11-26	40평	16층	6억 4,000만
2025-11-01	45평	17층	7억 1,500만