NS파인트리 시세·실거래가

서울특별시 송파구 잠실동

NS파인트리는 송파구 잠실동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

NS파인트리 AI 분석

배정 초등학교 - 서울잠전초등학교 (서울잠전초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

NS파인트리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 799%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

NS파인트리 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 3층
사용승인: 2021.03.03
연면적: 7,628㎡
건축면적: 449㎡
대지면적: 749㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

NS파인트리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38A	23.78/38.86	2억 9,900만	2억 7,281만

전용 23.78~23.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 23.78㎡(12평)의 평균 매매가는 약 2억 9,900만원(평당 약 2,492만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,281만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

NS파인트리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-12	23.78㎡	7층	2억 8,800만
2025-10-16	23.78㎡	8층	3억 1,000만
2025-08-29	23.78㎡	7층	3억 1,000만
2025-08-02	23.78㎡	10층	2억 7,000만
2023-08-31	23.78㎡	9층	3억