중앙하이츠 시세·실거래가
서울특별시 성동구 용답동 15
중앙하이츠는 성동구 용답동에 위치한 136세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 355%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
중앙하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 서울용답초등학교 (서울용답초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중앙하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 355%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 355%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
중앙하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 17,112㎡
- 건축면적
- 1,198㎡
- 대지면적
- 3,473㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.74/85.86 | 8억 2,000만 | 4억 1,250만 |
| 109 | 84.54/109.53 | 11억 6,750만 | 4억 7,857만 |
전용 59.74~84.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 6,750만원(평당 약 3,538만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,857만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
중앙하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 33평 | 2층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 3층 | 11억 8,500만 |
| 2026-03-19 | 33평 | 2층 | 11억 3,000만 |
| 2026-02-10 | 33평 | 9층 | 11억 1,000만 |
| 2026-02-09 | 33평 | 8층 | 10억 1,500만 |
| 2025-09-02 | 26평 | 12층 | 8억 2,000만 |
| 2025-07-22 | 33평 | 4층 | 9억 3,800만 |
| 2025-07-21 | 33평 | 11층 | 5억 5,000만 |
| 2025-06-15 | 26평 | 10층 | 8억 2,000만 |
| 2023-07-08 | 33평 | 5층 | 8억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용답동 평당가 상위 단지
중앙하이츠 배정 학군
초등학교 · 서울용답초통학구역
- 서울용답초등학교
중학교 · 성동광진1학교군
- 행당중학교 특목·자사고 33.75%
- 광희중학교 특목·자사고 27.17%
- 한양대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.16%
- 동마중학교 특목·자사고 22.39%
- 성수중학교 특목·자사고 21.13%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.