신서녹원맨션 시세·실거래가

대구시 동구 신서동 809-1

신서녹원맨션은 동구 신서동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 168%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신서녹원맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신서녹원맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 270세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 168%
건폐율: 32%
용도지역: 준주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 168%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신서녹원맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 10,806㎡
건축면적: 1,925㎡

107동 3층103동 6층101동 6층102동 6층106동 6층105동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

신서녹원맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	53.1/64.37	8,600만	7,500만
82	69.54/82.26	9,100만	8,200만
99	84.89/99.1	-	1억

전용 53.1~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.54㎡(25평)의 평균 매매가는 약 9,100만원(평당 약 364만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,200만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신서녹원맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	25평	6층	1억
2026-03-14	25평	4층	9,100만
2025-09-15	25평	6층	1억 2,000만
2025-08-04	19평	4층	8,600만
2025-07-22	19평	2층	1억 100만
2025-01-16	19평	2층	8,000만
2024-12-27	19평	3층	8,100만
2024-10-16	25평	2층	1억 2,600만
2024-09-30	25평	2층	1억 2,300만
2024-07-26	25평	4층	1억 1,550만