신서보라맨션 시세·실거래가

대구시 동구 신서동 885

신서보라맨션은 동구 신서동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 191%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신서보라맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신서보라맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 191%
건폐율: 34%
용도지역: 준주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신서보라맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 9,144㎡
건축면적: 1,492㎡
대지면적: 4,359㎡

101동 6층103동 5층102동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

신서보라맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66A	59.5/66.22	-	-
71B	59.96/71.69	1억	-
90	69.12/90.79	7,900만	8,000만
95	81.81/95.64	-	9,500만

전용 59.5~81.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 69.12㎡(27평)의 평균 매매가는 약 7,900만원(평당 약 293만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신서보라맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-09	22평	6층	7,200만
2025-04-16	22평	1층	1억
2025-03-28	27평	4층	8,400만
2025-02-01	27평	1층	7,900만
2023-06-26	27평	4층	8,600만