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황제 시세·실거래가
경기도 시흥시 논곡동 160-29
황제는 시흥시 논곡동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 171%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
황제 AI 분석
배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
황제 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
황제 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 9,681㎡
- 건축면적
- 1,520㎡
상가 2층나동 6층가동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
황제 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 44.91/59.29 | - | 9,000만 |
| 공급 64.7~67.5㎡ / 전용 50.3~53.0㎡ | 51.67/66.54 | 2억 4,000만 | 1억 |
| 72 | 58.41/72.79 | - | 8,500만 |
| 76 | 61.11/76.94 | 2억 4,500만 | 1억 2,625만 |
전용 44.91~61.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 61.11㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 1,065만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,625만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
황제 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 23평 | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2026-08-15 | 20평 | 4층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-13 | 20평 | 6층 | 2억 |
| 2026-04-18 | 20평 | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2025-12-29 | 20평 | 5층 | 2억 1,800만 |
| 2024-12-02 | 20평 | 3층 | 2억 9,900만 |
| 2024-10-28 | 23평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2024-04-15 | 23평 | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2024-04-09 | 20평 | 1층 | 2억 4,970만 |
| 2024-02-16 | 23평 | 1층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
논곡동 평당가 상위 단지
황제 배정 학군
초등학교 · 목감초통학구역
- 목감초등학교
중학교 · 목감중학구
- 논곡중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.