한신 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동 597
한신은 동래구 사직동에 위치한 710세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 290%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신 AI 분석
배정 초등학교 - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 710세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 연면적
- 95,778㎡
- 건축면적
- 5,723㎡
- 대지면적
- 25,494㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.9~80.2㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.87/80.06 | 1억 7,360만 | 1억 5,800만 |
| 107 | 84.94/107.83 | 2억 2,250만 | 2억 3,000만 |
| 152 | 126.65/152.17 | 3억 2,200만 | 2억 4,750만 |
| 204 | 164.93/204.92 | 4억 4,000만 | - |
전용 59.87~164.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,250만원(평당 약 674만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 24평 | 10층 | 1억 7,800만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 10층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 17층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-22 | 24평 | 11층 | 1억 8,300만 |
| 2026-06-07 | 24평 | 19층 | 1억 7,400만 |
| 2026-05-13 | 46평 | 18층 | 3억 2,200만 |
| 2026-05-13 | 24평 | 19층 | 1억 6,800만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 8층 | 2억 1,500만 |
| 2026-04-22 | 33평 | 4층 | 2억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,196만 |
| 2 | 사직롯데캐슬더클래식 | 3,179만 |
| 3 | 사직자이 | 2,450만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,374만 |
| 5 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2,358만 |
한신 배정 학군
초등학교 · 사직초통학구역
- 사직초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.