영림 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 865-42

영림은 동구 초량동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 191%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영림 AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 191%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

영림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1990.12.19
연면적: 994㎡
건축면적: 190㎡
대지면적: 471㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

영림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	36.8/47.21	4,600만	-
50	39.78/50.54	5,500만	-

전용 36.8~39.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.78㎡(15평)의 평균 매매가는 약 5,500만원(평당 약 367만원)입니다.

영림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	15평	4층	5,500만
2024-01-23	14평	5층	4,600만