신장 시세·실거래가
부산광역시 동구 초량동
신장은 동구 초량동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신장 AI 분석
배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 21세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1976년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신장 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 2층
- 사용승인
- 1976.07.26
- 연면적
- 996㎡
- 건축면적
- 511㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신장 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 35.42/35.42 | - | - |
| 12평 | 40.73/40.73 | - | - |
| 13평 | 43.7/43.7 | - | - |
| 14평 | 45.65/45.65 | - | - |
| 15평 | 48.97/48.97 | - | - |
| 16평 | 53.31/53.31 | - | - |
| 17평 | 56.43/56.43 | - | - |
| 66 | 66.51/66.51 | - | - |
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,761만 |
| 2 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,732만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 1,648만 |
| 4 | 협성마리나G7 | 1,555만 |
| 5 | 협성마리나G7(생활숙박시설) | 1,555만 |