서울은평뉴타운디에트르더퍼스트 시세·실거래가
서울특별시 은평구 진관동 144
서울은평뉴타운디에트르더퍼스트는 은평구 진관동에 위치한 452세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 199.98%·건폐율 32.38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서울은평뉴타운디에트르더퍼스트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서울은평뉴타운디에트르더퍼스트 AI 분석
교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 1270m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 1790분 - 강남 접근성: 45분 (구파발(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신도초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 신도중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 은평메디텍고등학교 (390m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8503m) - 가장 가까운 카페: 크림푸커피 (296m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 진관동주민센터 (1044m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.4km) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (626m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 9.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신도초등학교 (서울신도초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 452세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 199.98%
- 건폐율
- 32.38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서울은평뉴타운디에트르더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 148.4~149.4㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/148.88 | - | 4억 7,082만 |
| 187 | 75.96/187.35 | - | - |
| 공급 208.4~209.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/209.04 | - | 6억 6,931만 |
서울은평뉴타운디에트르더퍼스트와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,768만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,394만 |
| 4 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,302만 |
| 5 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,222만 |
서울은평뉴타운디에트르더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 서울신도초통학구역
- 서울신도초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.