삼익3차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 204-1

삼익3차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 682세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1990년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 193%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익3차 AI 분석

배정 초등학교 - 창영초등학교 (창영초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 682세대
동수: 11개동
준공: 1990년
용적률: 193%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 193%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼익3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 68,098㎡
건축면적: 6,842㎡
대지면적: 34,846㎡

210동 11층209동 11층201동 11층202동 11층203동 11층212동 11층208동 11층206동 11층211동 11층207동 11층205동 11층상가동 3층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	56.67/70.23	2억 9,914만	2억 2,333만
87	70.41/87.31	3억 5,241만	2억 3,000만
104	84.93/104.22	3억 8,333만	2억 9,666만
130	109.35/130.97	5억 733만	3억 3,866만

전용 56.67~109.35㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 8,333만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	40평	5층	5억 4,000만
2026-07-24	21평	1층	3억
2026-07-17	21평	8층	3억
2026-06-28	21평	4층	2억 9,900만
2026-06-18	21평	5층	2억 9,600만
2026-06-13	26평	5층	3억 5,250만
2026-06-13	26평	6층	3억 6,000만
2026-06-13	21평	3층	2억 9,500만
2026-06-11	26평	2층	3억 4,000만
2026-05-23	21평	9층	2억 9,900만