정릉성원 시세·실거래가
서울시 성북구 정릉동 1019
정릉성원은 성북구 정릉동에 위치한 271세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 353%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
정릉성원 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
정릉성원 AI 분석
교통 - 지하철: 북한산보국문역역 (우이신설선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울정수초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 북악중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 고려대학교사범대학부속고등학교 (700m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1808m) - 가장 가까운 카페: 아트하이 (66m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 정릉2동주민센터 (348m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (858m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 4.6km, 광운대역(GTX) 5.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.7km
배정 초등학교 - 서울청덕초등학교 (서울청덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정릉성원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 271세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 353%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
정릉성원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 연면적
- 36,325㎡
- 건축면적
- 1,932㎡
- 대지면적
- 7,349㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정릉성원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.94/85.17 | 5억 4,485만 | 3억 |
| 공급 110.8㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/110.8 | 6억 4,250만 | 4억 6,000만 |
| 143 | 114.96/143.22 | 7억 2,500만 | 4억 5,000만 |
전용 59.94~114.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 4,250만원(평당 약 1,890만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정릉성원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 43평 | 8층 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-11 | 43평 | 17층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-24 | 34평 | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-12 | 34평 | 15층 | 6억 4,500만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-01 | 26평 | 8층 | 5억 4,800만 |
| 2026-04-30 | 26평 | 13층 | 5억 3,800만 |
| 2026-04-18 | 26평 | 13층 | 5억 3,800만 |
| 2026-03-21 | 26평 | 9층 | 5억 5,500만 |
| 2026-02-25 | 26평 | 13층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정릉성원와(과) 닮은 단지
정릉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 정릉e-편한세상2차 | 3,118만 |
| 2 | 길음뉴타운경남아너스빌 | 2,892만 |
| 3 | 정릉꿈에그린 | 2,838만 |
| 4 | 정릉힐스테이트 | 2,788만 |
| 5 | 정릉e-편한세상1차 | 2,753만 |