세종1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1877-3

세종1차는 시흥시 정왕동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 134%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세종1차 AI 분석

배정 초등학교 - 함현초등학교 (함현초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세종1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 460세대
동수: 19개동
준공: 1996년
용적률: 134%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세종1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 4층
연면적: 56,839㎡
건축면적: 8,716㎡
대지면적: 35,716㎡

102동 10층108동 10층115동 5층상가동 2층105동 10층116동 5층106동 10층118동 10층111동 5층112동 5층114동 5층117동 10층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

세종1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	74.56/85.48	2억 8,433만	1억 9,500만
98	84.94/98	3억 6,500만	2억 5,100만
132	119.64/132.7	5억 500만	3억

전용 74.56~119.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 6,500만원(평당 약 1,217만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,100만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

세종1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	30평	9층	3억 6,000만
2026-06-02	30평	10층	3억 8,500만
2026-05-16	26평	4층	3억 500만
2026-05-13	40평	9층	5억 500만
2026-04-30	30평	4층	3억 5,000만
2026-04-17	26평	4층	2억 6,000만
2026-03-05	26평	2층	2억 8,800만
2025-12-04	40평	2층	4억 9,000만
2025-11-15	26평	3층	3억 2,000만
2025-11-12	30평	6층	4억