삼익 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 동림동 645

삼익은 북구 동림동에 위치한 1,521세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 259%·건폐율 18% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 한울초등학교 (한울초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,521세대
동수: 15개동
준공: 1996년
용적률: 259%
건폐율: 18%

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	52.89/67.97	9,883만	8,500만
77	59.97/77.07	1억 1,969만	1억 500만
103	84.87/103.21	1억 7,160만	1억 5,000만
154	126.96/154.39	2억 2,000만	1억 7,525만

전용 52.89~126.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,160만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	21평	18층	9,500만
2026-07-10	31평	10층	2억
2026-06-10	21평	18층	1억
2026-05-18	23평	15층	1억 5,450만
2026-05-15	31평	16층	1억 7,000만
2026-04-29	23평	19층	1억 1,300만
2026-04-28	31평	12층	1억 7,200만
2026-04-25	16평	15층	9,900만
2026-04-22	23평	20층	1억 1,700만
2026-04-04	23평	13층	1억 1,500만