삼익 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 동림동 645
삼익은 북구 동림동에 위치한 1,521세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 259%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 한울초등학교 (한울초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,521세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 183,840㎡
- 건축면적
- 10,975㎡
- 대지면적
- 56,909㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 52.89/67.97 | 9,142만 | 8,500만 |
| 77 | 59.97/77.07 | 1억 4,175만 | 9,750만 |
| 103 | 84.87/103.21 | 1억 8,185만 | 1억 5,000만 |
| 154 | 126.96/154.39 | 2억 3,000만 | 1억 7,525만 |
전용 52.89~126.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,185만원(평당 약 587만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 47평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-10-12 | 21평 | 14층 | 9,300만 |
| 2026-09-10 | 31평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-09-08 | 31평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026-09-07 | 31평 | 17층 | 1억 6,300만 |
| 2026-09-05 | 21평 | 16층 | 8,800만 |
| 2026-09-01 | 47평 | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-31 | 31평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 31평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-08-12 | 23평 | 7층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
동림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동림우방아이유쉘1차 | 1,172만 |
| 2 | 동림대광로제비앙 | 1,161만 |
| 3 | 광신프로그레스 | 1,125만 |
| 4 | 운암산하늘채 | 1,112만 |
| 5 | 동림푸른마을주공4단지 | 651만 |
삼익 배정 학군
초등학교 · 한울초통학구역
- 한울초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.