화정무등스위트힐 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동 290-31
화정무등스위트힐은 서구 화정동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 196%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화정무등스위트힐 AI 분석
배정 초등학교 - 광주서초등학교 (광주서초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
화정무등스위트힐 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.07.15
- 연면적
- 4,905㎡
- 건축면적
- 720㎡
- 대지면적
- 1,975㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화정무등스위트힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 187 | 164.67/187.59 | - | - |
| 226A | 201.3/226.44 | - | - |
| 226B | 201.36/226.5 | - | - |
| 249 | 230.42/249.85 | 3억 6,000만 | 2억 5,000만 |
전용 164.67~230.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 230.42㎡(76평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 474만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
화정무등스위트힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 70평 | 5층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵염주센트럴파크 | 1,949만 |
| 2 | 광주화정골드클래스(주상복합) | 1,594만 |
| 3 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 1,586만 |
| 4 | 화정엘리체퍼스티지 | 1,448만 |
| 5 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 1,415만 |