무등파크맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동 127-1
무등파크맨션은 서구 화정동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 240%·건폐율 20% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
무등파크맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 광주서초등학교 (광주서초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무등파크맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 20%
준공 41년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
무등파크맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.8~90.6㎡ / 전용 73.0~74.2㎡ | 73.59/89.7 | 2억 4,000만 | - |
| 공급 103.2~103.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/103.25 | 2억 1,850만 | 9,700만 |
| 139 | 118.89/139.06 | 2억 3,000만 | 2억 2,000만 |
전용 73.59~118.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,850만원(평당 약 705만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,700만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
무등파크맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 31평 | 8층 | 2억 5,700만 |
| 2026-03-23 | 31평 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-28 | 31평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-08 | 27평 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2024-10-14 | 36평 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2024-10-10 | 26평 | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2024-09-12 | 26평 | 9층 | 2억 5,500만 |
| 2024-04-16 | 26평 | 14층 | 2억 |
| 2023-11-17 | 26평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2023-11-06 | 36평 | 8층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵염주센트럴파크 | 1,990만 |
| 2 | 광주화정골드클래스(주상복합) | 1,643만 |
| 3 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 1,557만 |
| 4 | 화정엘리체퍼스티지 | 1,448만 |
| 5 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 1,413만 |
무등파크맨션 배정 학군
초등학교 · 광주서초통학구역
- 광주서초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.