유탑유블레스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동
유탑유블레스는 서구 화정동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 667%·건폐율 62% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유탑유블레스 AI 분석
배정 초등학교 - 광주서초등학교 (광주서초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유탑유블레스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 667%
- 건폐율
- 62%
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유탑유블레스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2013.08.02
- 연면적
- 21,530㎡
- 건축면적
- 1,813㎡
- 대지면적
- 2,885㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유탑유블레스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41J | 27.07/41.38 | 5,582만 | - |
| 48K | 31.66/48.39 | 5,500만 | - |
| 54L | 35.36/54.05 | 6,900만 | - |
| 69M | 45.43/69.44 | - | - |
전용 27.07~45.43㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 35.36㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,900만원(평당 약 431만원)입니다.
유탑유블레스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 35.3616㎡ | 4층 | 6,900만 |
| 2026-01-12 | 35.3616㎡ | 6층 | 7,300만 |
| 2025-06-04 | 31.6642㎡ | 4층 | 5,500만 |
| 2025-05-15 | 35.3616㎡ | 5층 | 7,100만 |
| 2024-02-29 | 27.0768㎡ | 6층 | 5,700만 |
| 2024-02-02 | 27.0768㎡ | 7층 | 5,630만 |
| 2023-12-07 | 27.0768㎡ | 7층 | 5,600만 |
| 2023-11-14 | 35.3616㎡ | 5층 | 7,200만 |
| 2023-11-11 | 27.0768㎡ | 7층 | 5,400만 |
| 2023-09-26 | 35.3616㎡ | 7층 | 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵염주센트럴파크 | 1,968만 |
| 2 | 광주화정골드클래스(주상복합) | 1,643만 |
| 3 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 1,566만 |
| 4 | 화정엘리체퍼스티지 | 1,448만 |
| 5 | 유니버시아드힐스테이트1단지 | 1,429만 |
유탑유블레스 배정 학군
초등학교 · 광주서초통학구역
- 광주서초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.