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더하우스인(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 광진구 화양동
더하우스인(주상복합)는 광진구 화양동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
더하우스인(주상복합) AI 분석
배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더하우스인(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.11.26
- 연면적
- 1,553㎡
- 건축면적
- 177㎡
- 대지면적
- 333㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더하우스인(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29 | 24.15/29.6 | 2억 9,400만 | 2억 6,566만 |
| 10평 | 27.07/33.19 | - | 2억 7,246만 |
| 35 | 28.71/35.2 | - | 2억 8,567만 |
전용 24.15~28.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 24.15㎡(9평)의 평균 매매가는 약 2억 9,400만원(평당 약 3,267만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,566만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더하우스인(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 24.15㎡ | 10층 | 2억 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화양현대 | 4,314만 |
| 2 | 화양동프라하임 | 4,177만 |
| 3 | 위너스힐(주상복합) | 3,870만 |
| 4 | 테라팰리스건대1차 | 3,108만 |
| 5 | 브라운스톤화양(주상복합) | 2,927만 |
더하우스인(주상복합) 배정 학군
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.