만수주공11단지 시세·실거래가

인천광역시 남동구 만수동 1113

만수주공11단지는 남동구 만수동에 위치한 902세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 254%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

토지거래허가구역

만수주공11단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만수주공11단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 902세대
동수: 11개동
준공: 1997년
용적률: 254%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

만수주공11단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1997.11.21
연면적: 75,548㎡
건축면적: 5,514㎡
대지면적: 26,612㎡

1101동 15층1102동 20층1103동 15층1104동 20층1105동 15층1106동 15층1107동 20층1108동 20층1109동 12층1110동 15층1111동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

만수주공11단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	39.41/57.28	1억 3,700만	9,000만
67	49.65/67.31	1억 5,983만	1억 3,500만
75	59.96/75.96	1억 9,800만	1억 7,000만
79	59.99/79.42	1억 9,200만	1억 5,162만
102	84.9/102.3	2억 8,500만	2억 2,000만
105	84.8/105.77	3억 700만	2억 2,000만

전용 39.41~84.9㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 700만원(평당 약 959만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

만수주공11단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-02	24평	15층	1억 9,500만
2026-08-25	23평	5층	2억 100만
2026-08-20	23평	8층	1억 9,500만
2026-06-10	32평	8층	3억 700만
2026-06-09	17평	18층	1억 3,700만
2026-05-15	24평	16층	1억 8,900만
2026-05-01	32평	20층	3억 3,000만
2026-04-25	20평	1층	1억 5,200만
2026-04-23	20평	11층	1억 6,000만
2026-04-22	20평	15층	1억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

만수동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	하우스토리만수	1,544만
2	만수주공3단지	1,440만
3	만수주공1단지	1,282만
4	포레시안	1,275만
5	향촌휴먼시아2단지	1,250만

만수주공11단지 배정 학군

초등학교 · 인천조동초통학구역

인천조동초등학교

중학교 · 8학교군

인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
만월중학교 특목·자사고 4.7%

고등학교 · 동부

도림고등학교
동인천고등학교
문일여자고등학교
미추홀외국어고등학교
박문여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.