부성파스텔 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1876-3

부성파스텔은 시흥시 정왕동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 123%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부성파스텔 AI 분석

배정 초등학교 - 송운초등학교 (송운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부성파스텔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 21개동
준공: 1997년
용적률: 123%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부성파스텔 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 54,486㎡
건축면적: 7,734㎡
대지면적: 36,341㎡

110동 10층105동 10층108동 10층118동 5층111동 10층104동 10층119동 5층121동 5층106동 10층116동 10층113동 10층117동 5층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

부성파스텔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	49.78/61.28	2억 1,250만	1억 5,500만
78	59.96/78.85	2억 9,580만	2억 1,175만
105	84.98/105.93	4억 2,800만	3억 3,000만

전용 49.78~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 2,800만원(평당 약 1,338만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부성파스텔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	24평	9층	3억
2026-07-17	24평	10층	3억 1,500만
2026-07-13	24평	2층	2억 4,400만
2026-06-27	24평	5층	3억 2,000만
2026-06-06	24평	9층	3억
2026-04-27	19평	2층	2억 1,500만
2026-04-16	32평	9층	4억 2,800만
2026-03-07	19평	3층	2억 1,000만
2026-01-31	19평	5층	1억 7,800만
2026-01-31	24평	9층	3억 3,400만