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DM화양(민간임대) 시세·실거래가
서울특별시 광진구 화양동
DM화양(민간임대)는 광진구 화양동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
DM화양(민간임대) AI 분석
배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 359%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DM화양(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 26 | 14.1/26.64 | 2억 5,000만 | - |
전용 14.1~14.1㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 14.1㎡(8평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 3,125만원)입니다.
DM화양(민간임대) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 14.1㎡ | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2025-04-02 | 14.1㎡ | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2025-04-02 | 14.1㎡ | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2025-04-02 | 14.1㎡ | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2025-04-02 | 14.1㎡ | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2025-04-02 | 14.1㎡ | 11층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화양현대 | 4,314만 |
| 2 | 화양동프라하임 | 4,177만 |
| 3 | 위너스힐(주상복합) | 3,870만 |
| 4 | 테라팰리스건대1차 | 3,108만 |
| 5 | 브라운스톤화양(주상복합) | 2,927만 |
DM화양(민간임대) 배정 학군
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.