우성(42) 시세·실거래가
서울특별시 강동구 명일동 42
우성(42)는 강동구 명일동에 위치한 572세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 182%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
우성(42) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
우성(42) AI 분석
교통 - 지하철: 고덕역역 (5호선) 480m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 고덕역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 203분 - 강남 접근성: 39분 (고덕(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울명원초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 한영중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 명일여자고등학교 (210m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2785m) - 가장 가까운 카페: 로긴카페 (118m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 명일2동주민센터 (515m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (526m) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (강동경희대학교의대병원) 주변환경 - 공원: 샛마을근린공원 (546m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.7억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울명원초등학교 (서울명원초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성(42) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 572세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
우성(42) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 77,738㎡
- 건축면적
- 6,797㎡
- 대지면적
- 39,555㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우성(42) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.93/103.8 | 19억 7,750만 | 6억 1,850만 |
| 153 | 133.65/153.78 | 21억 2,000만 | 8억 7,000만 |
전용 84.93~133.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 19억 7,750만원(평당 약 6,379만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,850만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
우성(42) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 47평 | 4층 | 22억 3,000만 |
| 2026-07-21 | 47평 | 9층 | 23억 2,000만 |
| 2026-06-05 | 47평 | 12층 | 19억 8,000만 |
| 2026-05-11 | 31평 | 3층 | 18억 7,000만 |
| 2026-04-14 | 47평 | 5층 | 19억 5,000만 |
| 2026-03-27 | 31평 | 7층 | 20억 8,500만 |
| 2026-02-27 | 47평 | 5층 | 17억 5,000만 |
| 2025-12-31 | 47평 | 15층 | 22억 |
| 2025-10-18 | 31평 | 14층 | 17억 8,500만 |
| 2025-09-27 | 47평 | 2층 | 21억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우성(42)와(과) 닮은 단지
명일동 평당가 상위 단지
우성(42) 배정 학군
초등학교 · 서울명원초통학구역
- 서울명원초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.