양천벽산블루밍2단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1027

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

양천벽산블루밍2단지는 양천구 신월동에 위치한 235세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

양천벽산블루밍2단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

양천벽산블루밍2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

양천벽산블루밍2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 까치산역역 (2호선) 1010m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 124분 교육환경 - 초등학교: 서울신강초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 양천중학교 (910m, 도보 12분) - 고등학교: 백암고등학교 (1570m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3215m) - 가장 가까운 편의점: 씨유신월 (97m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 신월4동주민센터 (128m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 서서울호수공원 (867m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.2km, 신도림역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양천벽산블루밍2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 235세대
동수: 3개동
준공: 2006년
용적률: 249%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

양천벽산블루밍2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층
사용승인: 2006.09.15
연면적: 29,883㎡
건축면적: 2,243㎡
대지면적: 9,111㎡

201동 13층203동 14층202동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

양천벽산블루밍2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.0~76.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/76.28	6억 3,250만	3억
96	76.53/96.48	6억 7,000만	3억 2,500만
공급 106.7~107.4㎡ / 전용 84.6~84.8㎡	84.7/107.02	7억 1,000만	4억 8,333만

전용 59.98~84.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 2,219만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

양천벽산블루밍2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	32평	6층	7억 2,500만
2026-05-05	23평	6층	6억 3,500만
2026-03-31	29평	11층	6억 3,000만
2026-03-08	23평	10층	6억 3,000만
2026-03-07	32평	3층	6억 9,000만
2026-02-19	32평	3층	7억 1,500만
2025-12-23	32평	2층	6억 8,700만
2025-11-27	23평	6층	5억 8,300만
2025-11-19	29평	4층	6억 7,000만
2025-10-15	32평	6층	6억 9,200만