대연힐스테이트푸르지오(주상복합) 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1858

대연힐스테이트푸르지오(주상복합)는 남구 대연동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 260%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대연힐스테이트푸르지오(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 용소초등학교 (용소초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대연힐스테이트푸르지오(주상복합) 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 204세대
동수: 2개동
준공: 2013년
용적률: 260%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대연힐스테이트푸르지오(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 41층 · 지하 3층
사용승인: 2013.05.31
연면적: 422,456㎡
건축면적: 19,265㎡
대지면적: 121,180㎡

107동 38층103동 35층303동(유치원) 3층302동(상가동) 1층115동 17층301동(상가동) 1층108동 38층105동 36층111동 34층114동 41층109동 38층113동 37층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

대연힐스테이트푸르지오(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 129.7~129.9㎡ / 전용 95.9~96.2㎡	96/129.83	11억 500만	4억 7,250만
147	109.7/147.66	12억 4,500만	6억 8,333만

전용 96~109.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 96㎡(39평)의 평균 매매가는 약 11억 500만원(평당 약 2,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대연힐스테이트푸르지오(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	34평	30층	9억 5,800만
2026-07-17	35평	16층	9억 9,700만
2026-07-10	34평	11층	9억 9,500만
2026-07-07	41평	17층	9억 1,700만
2026-07-03	34평	20층	10억 1,500만
2026-06-27	46평	13층	13억 6,700만
2026-06-27	34평	17층	10억
2026-06-26	47평	25층	12억 2,500만
2026-06-25	34평	10층	10억
2026-06-24	34평	12층	10억 1,500만