향촌휴먼시아2단지 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 1116-1

향촌휴먼시아2단지는 남동구 만수동에 위치한 438세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

향촌휴먼시아2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천만수북초등학교 (인천만수북초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향촌휴먼시아2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 438세대
동수: 5개동
준공: 2012년
용적률: 209%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

향촌휴먼시아2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2012.05.16
연면적: 62,381㎡
건축면적: 3,321㎡
대지면적: 21,250㎡

205동 24층203동 23층201동 25층204동 24층상가동 1층202동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

향촌휴먼시아2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	39.82/53.3	2억 500만	1억 7,000만
공급 79.5~79.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/79.67	3억 2,000만	2억 5,333만
110B	84.8/110.6	3억 9,650만	3억 1,500만
112A	84.98/112.15	3억 9,091만	2억 9,333만
114C	84.94/114.1	-	-

전용 39.82~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,650만원(평당 약 1,202만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

향촌휴먼시아2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	4층	3억 2,000만
2026-07-12	35평	22층	4억 2,000만
2026-07-10	35평	4층	3억 7,300만
2026-06-02	35평	17층	3억 8,000만
2026-05-23	35평	7층	3억 9,350만
2026-05-23	35평	1층	3억 8,500만
2026-04-27	33평	3층	3억 8,700만
2026-04-17	33평	12층	4억
2026-04-04	16평	9층	2억 500만
2026-02-13	33평	5층	4억 250만