향촌휴먼시아2단지 시세·실거래가
인천광역시 남동구 만수동 1116-1
향촌휴먼시아2단지는 남동구 만수동에 위치한 438세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
향촌휴먼시아2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천만수북초등학교 (인천만수북초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
향촌휴먼시아2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 438세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
향촌휴먼시아2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2012.05.16
- 연면적
- 62,381㎡
- 건축면적
- 3,321㎡
- 대지면적
- 21,250㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
향촌휴먼시아2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 39.82/53.3 | 2억 166만 | 1억 7,000만 |
| 공급 79.5~79.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.92/79.67 | 3억 2,000만 | 2억 5,666만 |
| 110B | 84.8/110.6 | 4억 1,000만 | 3억 1,000만 |
| 112A | 84.98/112.15 | 3억 9,275만 | 2억 9,000만 |
| 114C | 84.94/114.1 | - | - |
전용 39.82~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 1,242만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
향촌휴먼시아2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-04 | 33평 | 21층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 18층 | 4억 500만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 22층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 4층 | 3억 7,300만 |
| 2026-06-02 | 34평 | 17층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-23 | 34평 | 1층 | 3억 8,500만 |
| 2026-05-23 | 34평 | 7층 | 3억 9,350만 |
| 2026-04-27 | 33평 | 3층 | 3억 8,700만 |
| 2026-04-17 | 33평 | 12층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
만수동 평당가 상위 단지
향촌휴먼시아2단지 배정 학군
초등학교 · 인천만수북초통학구역
- 인천만수북초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.