창조 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4296-15

창조는 남양주시 다산동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1975년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 319%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

창조 AI 분석

배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

창조 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 74세대
동수: 3개동
준공: 1975년
용적률: 319%
건폐율: 44%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 51년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 319%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

창조 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
연면적: 7,499㎡
건축면적: 753㎡
대지면적: 1,076㎡

상가동A동 9층B동 9층C동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

창조 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	44.95/52.24	-	1억 2,000만
공급 55.8~55.9㎡ / 전용 48.5㎡	48.5/55.82	-	9,200만
공급 58.1~60.4㎡ / 전용 50.5~52.4㎡	51.44/59.26	-	1억 2,166만
63A	55.02/63.94	1억 7,500만	1억 1,000만
공급 68.6~68.7㎡ / 전용 59.0~59.7㎡	59.38/68.64	1억 7,000만	1억 2,000만
73A	63.73/73.29	-	1억 5,750만
91A	78.84/91.63	-	1억 9,000만
공급 96.9~97.3㎡ / 전용 84.2~84.5㎡	84.29/97.05	-	1억 8,000만
공급 107.1~107.3㎡ / 전용 92.2~93.2㎡	92.67/107.23	-	-
114A	99.72/114.68	-	-
140A	122.34/140.94	-	-

전용 44.95~122.34㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 59.38㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 810만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

창조 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-07	21평	5층	1억 7,000만
2025-10-11	21평	2층	2억 4,500만
2025-06-25	21평	1층	1억 9,500만
2025-04-25	19평	4층	1억 5,300만
2025-03-22	19평	1층	1억 7,500만
2024-02-19	21평	2층	1억 5,000만