진흥 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 1036

진흥은 남동구 만수동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 147%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥 AI 분석

배정 초등학교 - 인천남동초등학교 (인천남동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용적률: 147%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

진흥 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 26,826㎡
건축면적: 4,051㎡

2층5동 6층4동 6층2동 6층3동 6층1동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	57.69/73.32	1억 6,375만	1억 3,000만
107	84.69/107.12	2억 4,433만	2억

전용 57.69~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,433만원(평당 약 764만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-22	32평	1층	2억 4,200만
2026-05-07	22평	1층	1억 7,500만
2026-04-04	32평	6층	2억 3,500만
2026-04-02	32평	5층	2억 5,600만
2026-03-10	22평	4층	1억 5,500만
2026-03-09	22평	5층	1억 5,500만
2026-03-02	22평	2층	1억 7,000만
2026-02-07	22평	2층	1억 7,500만
2026-01-28	22평	2층	1억 6,700만
2026-01-26	22평	2층	1억 7,200만