범어자이(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원
범어자이(주상복합)는 수성구 범어동에 위치한 399세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2026년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 688.86%·건폐율 79.61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범어자이(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범어자이(주상복합) 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 399세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 688.86%
- 건폐율
- 79.61%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범어자이(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2026.03.06
- 연면적
- 91,894㎡
- 건축면적
- 6,523㎡
- 대지면적
- 8,194㎡
104동 32층103동 34층판매시설 1층근린생활시설 1층102동 33층101동 32층
출처: 국토교통부 건축물대장
범어자이(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.3~116.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.98/115.91 | - | 4억 5,296만 |
범어자이(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 26평 | 5층 | 9억 7,044만 |
| 2026-07-17 | 35평 | 21층 | 15억 7,238만 |
| 2026-07-10 | 26평 | 9층 | 11억 7,749만 |
| 2026-07-09 | 26평 | 29층 | 10억 6,700만 |
| 2026-06-25 | 26평 | 26층 | 10억 1,700만 |
| 2026-06-23 | 26평 | 27층 | 10억 7,014만 |
| 2026-06-15 | 26평 | 10층 | 10억 7,500만 |
| 2026-06-15 | 26평 | 31층 | 12억 1,761만 |
| 2026-06-13 | 26평 | 28층 | 10억 916만 |
| 2026-06-12 | 35평 | 8층 | 13억 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트범어 | 5,460만 |
| 2 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,013만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,287만 |
| 4 | 빌리브범어 | 4,067만 |
| 5 | 목련 | 4,052만 |
범어자이(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구동천초통학구역
- 대구동천초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.