범어숲화성파크드림S 시세·실거래가

대구광역시 수성구 범어동

범어숲화성파크드림S는 수성구 범어동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 749%·건폐율 74% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어숲화성파크드림S AI 분석

배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어숲화성파크드림S 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 99세대
동수: 2개동
준공: 2013년
용적률: 749%
건폐율: 74%

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어숲화성파크드림S 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 4층
사용승인: 2013.09.25
연면적: 88,743㎡
건축면적: 5,968㎡
대지면적: 8,048㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범어숲화성파크드림S 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61B	35.43/61.16	-	1억 1,000만
91A-1	45.42/91.95	1억 5,000만	-
31평	47.77/102.52	-	1억 2,000만
33평	48.02/107.77	-	-
35평	51.38/115.09	-	1억 5,900만
120E	51.53/120.58	1억 7,500만	1억 4,500만
122F	51.9/122.04	1억 8,500만	1억 5,750만
126G	53.81/126.77	1억 6,000만	1억 5,000만
136H	59.58/136.73	1억 6,000만	1억 5,500만

전용 35.43~59.58㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 59.58㎡(41평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 390만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

범어숲화성파크드림S 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-09	51.5322㎡	5층	1억 6,000만
2025-09-23	53.8157㎡	13층	1억 7,000만
2025-09-15	53.8157㎡	4층	1억 5,000만
2025-04-18	59.5836㎡	12층	1억 6,000만
2024-02-19	51.5322㎡	13층	1억 9,000만
2024-01-03	51.9065㎡	4층	1억 8,500만
2023-08-11	45.422㎡	2층	1억 5,000만
2023-05-08	59.5836㎡	13층	1억 8,000만
2023-03-06	51.5322㎡	4층	1억 8,650만