더샵시티(도시형) 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 986-2

더샵시티(도시형)는 남구 대연동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 759%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵시티(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵시티(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 56세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 759%
건폐율: 72%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵시티(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2019.10.02
연면적: 6,948㎡
건축면적: 632㎡
대지면적: 878㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵시티(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	47.2/68.1	2억 1,000만	2억 1,500만
공급 71.4~72.5㎡ / 전용 49.8~50.0㎡	49.85/71.82	2억 5,500만	2억 166만

전용 47.2~49.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.85㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 166만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵시티(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-24	21평	4층	2억 1,000만
2026-01-31	22평	15층	2억 6,000만
2025-12-31	22평	6층	2억 5,500만
2025-12-02	22평	9층	2억 5,000만