더샵시티 시세·실거래가

부산광역시 남구 대연동

더샵시티는 남구 대연동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 759%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵시티 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 759%
건폐율: 72%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2019.10.02
연면적: 6,948㎡
건축면적: 632㎡
대지면적: 878㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	40.24/61.58	1억 6,850만	1억 3,500만

전용 40.24~40.24㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 40.24㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 6,850만원(평당 약 887만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더샵시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-10	40.24㎡	10층	1억 6,700만
2025-12-22	40.24㎡	11층	1억 7,000만