골든밸류빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 765-1

골든밸류빌(주상복합)는 남구 문현동에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 429%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

골든밸류빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

골든밸류빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 134세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 429%
건폐율: 34%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

골든밸류빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 블록구조
주용도: 창고시설
층수: 지상 1층
사용승인: 1985.03.25
연면적: 298㎡
건축면적: 298㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

골든밸류빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	73.31/90.08	5억 5,000만	1억 9,000만
95	76.42/95.99	-	-
공급 103.7㎡ / 전용 82.7~84.4㎡	83.53/103.69	-	1억 9,975만
공급 107.4~108.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/107.89	-	2억 4,500만
108B	84.89/108.15	-	-

전용 73.31~84.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 73.31㎡(27평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 2,037만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

골든밸류빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	27평	4층	5억 3,000만
2025-09-15	27평	8층	5억 5,000만
2025-06-18	32평	8층	6억 2,000만
2024-06-12	27평	3층	6억
2024-03-02	27평	4층	5억 9,000만