골든밸류빌 시세·실거래가

부산광역시 남구 문현동

골든밸류빌은 남구 문현동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 429%·건폐율 34% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

골든밸류빌 AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

골든밸류빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 429%
건폐율: 34%

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

골든밸류빌 건축물대장

주구조: 블록구조
주용도: 창고시설
층수: 지상 1층
사용승인: 1985.03.25
연면적: 298㎡
건축면적: 298㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

골든밸류빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	24.04/40.96	3억 5,000만	6,500만
14평	27.18/46.31	-	-

전용 24.04~27.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 24.04㎡(12평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 2,917만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 19%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

골든밸류빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-24	24.04㎡	10층	3억 5,000만
2024-04-25	24.04㎡	4층	5억