빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 118
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차는 나주시 빛가람동에 위치한 993세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 170%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 993세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2016.09.20
- 연면적
- 151,221㎡
- 건축면적
- 9,517㎡
- 대지면적
- 63,410㎡
114동 23층102동 16층141동 1층107동 19층104동 16층113동 23층103동 16층108동 23층112동 20층106동 19층142동 1층143동 1층+5
출처: 국토교통부 건축물대장
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 72.42/94.86 | 2억 9,152만 | 2억 6,380만 |
| 공급 111.4~111.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/111.44 | 3억 8,641만 | 2억 7,649만 |
전용 72.42~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,641만원(평당 약 1,137만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,649만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 29평 | 5층 | 2억 8,400만 |
| 2026-07-16 | 29평 | 8층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 15층 | 3억 8,600만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 14층 | 4억 1,400만 |
| 2026-07-11 | 29평 | 13층 | 3억 |
| 2026-07-05 | 29평 | 12층 | 2억 9,700만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 12층 | 3억 8,750만 |
| 2026-06-25 | 29평 | 4층 | 2억 8,800만 |
| 2026-06-24 | 29평 | 7층 | 2억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
빛가람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 1,229만 |
| 2 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 (이 단지) | 1,121만 |
| 3 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 1,027만 |
| 4 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 993만 |
| 5 | 이노시티애시앙1단지 | 926만 |