토담휴로스1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동
토담휴로스1차는 나주시 빛가람동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 653%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
토담휴로스1차 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
토담휴로스1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 653%
- 건폐율
- 79%
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
토담휴로스1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 27.71/46.95 | - | - |
| 48 | 28.55/48.37 | 5,000만 | 4,913만 |
| 58 | 34.38/58.25 | 7,000만 | 6,500만 |
| 64 | 38.22/64.76 | 8,500만 | 7,583만 |
| 70 | 41.42/70.18 | - | 9,160만 |
전용 27.71~41.42㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 38.22㎡(20평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 425만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,583만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
토담휴로스1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 34.38㎡ | 8층 | 7,000만 |
| 2026-02-09 | 28.55㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2026-02-09 | 28.55㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2025-12-11 | 38.22㎡ | 5층 | 8,500만 |
| 2025-11-27 | 28.55㎡ | 6층 | 5,200만 |
| 2025-07-29 | 28.55㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2025-06-25 | 28.55㎡ | 6층 | 5,800만 |
| 2025-06-20 | 28.55㎡ | 7층 | 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
빛가람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 1,194만 |
| 2 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 1,174만 |
| 3 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 1,058만 |
| 4 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 993만 |
| 5 | 이노시티애시앙1단지 | 993만 |
토담휴로스1차 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.