중흥에스클래스메가티움1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동
중흥에스클래스메가티움1차는 나주시 빛가람동에 위치한 1,227세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 593%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥에스클래스메가티움1차 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥에스클래스메가티움1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,227세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 593%
- 건폐율
- 79%
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥에스클래스메가티움1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 28.76/46.38 | 5,843만 | 5,681만 |
| 53 | 33/53.21 | 6,950만 | 6,500만 |
| 62 | 38.9/62.71 | 9,500만 | 8,200만 |
| 71 | 44.36/71.52 | - | 8,500만 |
| 84 | 52.29/84.29 | - | - |
| 28평 | 57.94/93.41 | - | 1억 |
| 96A | 59.95/96.65 | - | - |
| 30평 | 60.95/98.25 | - | 1억 2,500만 |
| 106 | 66.31/106.89 | - | - |
| 114 | 71.14/114.68 | - | 1억 4,333만 |
전용 28.76~71.14㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 38.9㎡(19평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,200만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥에스클래스메가티움1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 28.4189㎡ | 7층 | 6,250만 |
| 2026-08-04 | 28.4189㎡ | 7층 | 5,750만 |
| 2026-07-20 | 28.4189㎡ | 7층 | 5,500만 |
| 2026-07-03 | 28.4189㎡ | 6층 | 5,200만 |
| 2026-06-24 | 28.4189㎡ | 5층 | 5,750만 |
| 2026-05-22 | 28.4189㎡ | 5층 | 6,500만 |
| 2026-05-22 | 28.4189㎡ | 5층 | 6,500만 |
| 2026-04-29 | 28.4189㎡ | 9층 | 6,000만 |
| 2026-04-29 | 28.4189㎡ | 9층 | 6,000만 |
| 2026-04-16 | 33.0092㎡ | 11층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
빛가람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 1,194만 |
| 2 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 1,174만 |
| 3 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 1,058만 |
| 4 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 993만 |
| 5 | 이노시티애시앙1단지 | 993만 |
중흥에스클래스메가티움1차 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.