중흥S-클래스메가티움2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동
중흥S-클래스메가티움2차는 나주시 빛가람동에 위치한 1,256세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥S-클래스메가티움2차 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥S-클래스메가티움2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 1,256세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥S-클래스메가티움2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46A | 28.41/46.93 | 5,800만 | 5,576만 |
| 48B | 29.11/48.08 | - | - |
| 54D | 33/54.51 | 6,783만 | - |
| 64C | 38.9/64.25 | 9,400만 | 8,700만 |
| 73E | 44.36/73.27 | - | - |
| 86J | 52.29/86.35 | - | - |
| 29평 | 57.94/95.69 | 1억 3,300만 | 1억 1,123만 |
| 30평 | 60.51/99.93 | - | 1억 2,000만 |
| 101N | 61.27/101.18 | - | - |
| 33평 | 66.31/109.51 | - | - |
| 117G | 71.14/117.49 | - | - |
전용 28.41~71.14㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 57.94㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 459만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,123만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥S-클래스메가티움2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-11 | 28.4189㎡ | 4층 | 5,900만 |
| 2026-09-17 | 57.5789㎡ | 8층 | 1억 3,300만 |
| 2026-09-12 | 33.0092㎡ | 3층 | 6,650만 |
| 2026-09-12 | 33.0092㎡ | 7층 | 6,700만 |
| 2026-09-11 | 28.4189㎡ | 8층 | 6,300만 |
| 2026-09-09 | 28.4189㎡ | 7층 | 5,500만 |
| 2026-09-03 | 28.4189㎡ | 3층 | 6,200만 |
| 2026-09-01 | 28.4189㎡ | 10층 | 5,100만 |
| 2026-08-25 | 57.5789㎡ | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2026-08-11 | 38.9059㎡ | 12층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
빛가람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차 | 1,194만 |
| 2 | 빛가람혁신도시중흥S-클래스센트럴1차 | 1,173만 |
| 3 | 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 | 1,163만 |
| 4 | 빛가람중흥S-클래스센트럴2차 | 1,111만 |
| 5 | 이노시티애시앙1단지 | 1,013만 |
중흥S-클래스메가티움2차 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.