불암현대 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 1293

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

불암현대는 노원구 상계동에 위치한 826세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 348%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

불암현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

불암현대 AI 분석

교통 - 지하철: 불암산역역 (4호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 불암산역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울덕암초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 재현중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 재현고등학교 (870m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2281m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24불암 (25m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 상계3.4동주민센터 (578m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (1120m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.4km, 별내역(GTX) 4.9km, 광운대역(GTX) 5.2km

배정 초등학교 - 서울덕암초등학교 (서울덕암초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불암현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 826세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 348%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

불암현대 건축물대장

주용도: 교육연구시설
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 9,527㎡
건축면적: 2,581㎡
대지면적: 10,125㎡

102동 20층101동 22층104동 22층103동 22층상가동 4층105동 22층유치원 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

불암현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.4/81.03	4억 6,465만	2억 8,333만
공급 109.4~109.6㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/109.5	6억 2,100만	4억 3,821만
공급 139.9~140.1㎡ / 전용 114.2~114.4㎡	114.31/140.02	7억 3,000만	5억 1,125만

전용 59.4~114.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 2,100만원(평당 약 1,882만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,821만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

불암현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	33평	17층	6억 9,500만
2026-07-10	33평	11층	6억 2,300만
2026-06-27	25평	3층	4억 8,000만
2026-06-15	33평	2층	6억 1,000만
2026-06-07	33평	16층	6억 1,000만
2026-06-04	25평	2층	3억 9,500만
2026-06-02	25평	19층	4억 7,300만
2026-06-02	25평	1층	4억 5,700만
2026-05-29	42평	8층	7억 3,000만
2026-05-27	25평	7층	4억 6,900만