e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 시세·실거래가
대구시 동구 신천동 1542
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)는 동구 신천동에 위치한 322세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 779%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 322세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 779%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 연면적
- 93,514㎡
- 건축면적
- 5,852㎡
- 대지면적
- 7,767㎡
103동 24층104동 24층301동 4층101동 23층102동 24층
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 102.9~103.0㎡ / 전용 79.8~79.9㎡ | 79.83/102.94 | - | - |
| 공급 109.3㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.85/109.3 | 7억 420만 | 3억 6,357만 |
| 공급 137.7~138.2㎡ / 전용 107.7~107.9㎡ | 107.77/137.91 | 9억 5,600만 | 4억 2,500만 |
| 공급 161.5~162.1㎡ / 전용 125.5~125.9㎡ | 125.75/161.77 | 11억 6,500만 | 5억 5,000만 |
전용 79.83~125.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 420만원(평당 약 2,134만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,357만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 33평 | 23층 | 7억 1,300만 |
| 2026-06-06 | 33평 | 14층 | 9억 7,200만 |
| 2026-05-26 | 26평 | 5층 | 6억 9,200만 |
| 2026-05-20 | 26평 | 10층 | 6억 9,800만 |
| 2026-05-13 | 26평 | 14층 | 6억 8,400만 |
| 2026-05-11 | 26평 | 21층 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 9층 | 9억 5,600만 |
| 2026-04-04 | 26평 | 7층 | 7억 300만 |
| 2026-03-21 | 26평 | 8층 | 7억 1,300만 |
| 2026-03-13 | 26평 | 15층 | 7억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵디어엘로 | 2,401만 |
| 2 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) (이 단지) | 2,157만 |
| 3 | 동대구역센트럴시티자이 | 1,932만 |
| 4 | 동대구비스타동원 | 1,870만 |
| 5 | 더센트럴화성파크드림(주상복합) | 1,796만 |